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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$980M

Suba, Bogota

Cr Versalles

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Características

Área
140 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Cr Versalles

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

? Apartamento en venta – Torres de La Colina 2 ✨ 140 m² construidos ? Primer piso con vista exterior ? 3 habitaciones ? 3 baños + baño social ? Cuarto de servicio ? Estudio o cuarto de TV ? Cocina integral ? Zona de lavado independiente ? 2 parqueaderos privados ? Depósito ⭐ Estrato 5 ? Conjunto con seguridad 24 horas y reconocimiento de identidad ? Administración: $710.000 ? Precio: $1.100 millones Un apartamento amplio, elegante y diseñado para vivir con comodidad y exclusividad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$961,7 millones
Rango razonable
$867,9 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.869.538; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+8.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-1.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó