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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$880M

Suba, Bogota

Casa Blanca

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Características

Área
141 m²
Área privada
141 m²
Habitaciones
3
Baños
6
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$964.000
Barrio
Casa Blanca

Amenidades

  • terraza

Descripción

Inmobiliaria vende hermoso apartamento en Guaymaral, en el sector de camino de arrayanes, en Reserva de Moraverde. consta de sala, comedor, dos balcones, comedor auxiliar, cocina integral, zona de lavandería independiente, tres alcobas, cuatro baños, alcoba de servicio, vista panorámica exterior, excelente iluminación, estar de tv y dos garajes. zona verde y tranquila. Cerca a colegios y universidades. CONTACTENOS Cod: 455

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$825,9 millones
Rango razonable
$798 millones – $921,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.857.143; área 141 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-3.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-11.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó