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Apartamento en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$450M

Tunja

Tunja

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Características

Área
120 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • porteria recepcion
  • salon social
  • porteria 24h
  • vista panoramica

Descripción

Maravilloso apartamento, ubicado en Mesopotamia en el edificio Luz Alejandra, excelente distribución, consta de: garaje doble, sala comedor con chimenea, cuarto de servicio, 3 amplias alcobas con closet, 2 baños y estudio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$502,9 millones
Rango razonable
$501 millones – $514,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.190.554; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-10.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz