Fincaraíz1 / 9$280M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $319.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Excelenete apartamento en venta ubicado en el Norte de Tunja, Av. Universitaria. Ubicado en una excelente zona residencial, cerca de centros comerciales Viva y Green Hills, Colegio San Viator, Universidad de Boyacá y Clínica Medilaser. * 63 m² * Ubicado en el segundo piso Distribución: * 3 alcobas * 2 baños * Sala comedor * Cocina integral * Zona de ropas * Estudio * Garaje Características: * Ascensor * Seguridad 24 horas * Salón social * Gimnasio * Sauna * Zona BBQ * Estrato: 5 * Administración: $319.000 * Valor: $280.000.000 Escríbenos para más información: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $309,7 millones
- Rango razonable
- $289,4 millones – $328,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.915.770; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $357,7 millones75 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $330 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $220 millones63.32 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,5 millones/m²
- $306,4 millones61.43 m² · 3 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $250 millones61.43 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz