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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$230M

Usaquen, Bogota

San Jose De Usaquen

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Características

Área
43 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
20 años
Precio/m²
$5M
Administración
$109.651
Barrio
San Jose De Usaquen

Descripción

Codigo 61770571392. Apartamento en venta, acceso por escaleras, parqueadero comunal. Consta de 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. Cerca a centro comercial Santafé; cerca a almacenes de cadena como Éxito, D1 y Ara; cerca a colegio San Tarsicio; cerca a estación de Transmilenio Portal Norte; Vías de acceso por la Calle 183 y la Carrera 13.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$265 millones
Rango razonable
$216 millones – $293,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.163.285; área 43 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-27.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-24.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó