Ciencuadras1 / 19$285M
Usaquen, Bogota
Acacias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54.94 m²
- Área privada
- 46.82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 25 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Acacias
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
¡Invierte hoy en un apartamento con excelente ubicación y gran potencial de valorización! Si buscas un hogar cómodo, funcional y ubicado en un sector estratégico de Bogotá, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Se vende acogedor apartamento ubicado en el tradicional barrio Verbenal, un sector que se destaca por su fácil acceso, cercanía a centros comerciales, parques, supermercados, universidades y transporte público. Ubicado en un segundo piso, este apartamento ofrece una distribución práctica y confortable con 3 habitaciones, 1 baño con división, amplia sala comedor, cocina integral, patio de ropas independiente y excelentes acabados en piso cerámico. Además, cuenta con citófono, puerta de seguridad y cortinas, brindando mayor comodidad y tranquilidad para sus residentes. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, siendo una excelente opción para vivir o invertir. ¡Escríbenos y agenda ya tu visita para conocerlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,3 millones
- Rango razonable
- $279,8 millones – $346,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.702.249; área 54.94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-29.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones43 m² · 3 hab · San Jose De Usaquen · $5,3 millones/m²
- $225 millones52 m² · 3 hab · La Cita · $4,3 millones/m²
- $302,5 millones54 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,6 millones/m²
- $325 millones56 m² · 3 hab · San Cristobal Norte · $5,8 millones/m²
- $325 millones53 m² · 3 hab · Santa Teresa · $6,1 millones/m²
- $280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $280 millones41 m² · 2 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $240 millones59 m² · 3 hab · La Pepita Norte · $4,1 millones/m²