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Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en un quinto piso ubicado en conjunto residencial en la ciudad de Villavicencio en el departamento del Meta. Cuenta con sala comedor, balcón, cocina integral, dos habitaciones auxiliares, baño social, una habitación principal con baño privado y Closet. Posee parqueadero privado. El salón comunal, cuenta con piscina, zona de recreación, canchas de fútbol y parque infantil, parqueadero privado y para visitantes
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $203,1 millones
- Rango razonable
- $160,2 millones – $215,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.125.000; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $152 millones65 m² · 3 hab · Vanguardia · $2,3 millones/m²
- $200 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,1 millones/m²
- $210 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,3 millones/m²
- $210 millones59 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,6 millones/m²
- $170 millones72 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
- $175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz