Fincaraíz1 / 19$152M
Villavicencio
Vanguardia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Vanguardia
Amenidades
- colegios universidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en un cuarto piso ubicado en conjunto residencial en la ciudad de Villavicencio en el departamento del Meta. Cuenta con sala comedor, balcón, cocina integral, dos habitaciones auxiliares, baño social, una habitación principal con baño privado y Closet. Posee parqueadero privado. El salón comunal, cuenta con piscina, zona de recreación, canchas de fútbol y parque infantil, parqueadero privado y para visitantes.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $203,1 millones
- Rango razonable
- $161,9 millones – $213,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.125.000; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-39.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones65 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $200 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,1 millones/m²
- $145 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,5 millones/m²
- $170 millones72 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,4 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Canos Negros · $3,4 millones/m²
- $175 millones56 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,1 millones/m²
- $175 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
- $200 millones54 m² · 3 hab · Comuna 8 · $3,7 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz