Fincaraíz$1,6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 423.46 m²
- Área privada
- 423.46 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 25
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje s
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Lindo apartamento Penthouse, del edificio Bavaria, apartamento en obra gris, para remodelar. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-37.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.006.689; área 423.46 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-55.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 37.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones300 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $1,6 mil millones305 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,6 mil millones305 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,9 mil millones308 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones299 m² · 3 hab · Baru · $6 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones298 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $1,7 mil millones · 3 hab · Bocagrande
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz