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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 4

$385M

Cartagena

Alameda La Victoria

Resumen inteligente

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Características

Área
96 m²
Área privada
96 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$400.000
Barrio
Alameda La Victoria

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • kiosko
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN CONJUNTO NEOS ALAMEDA EN CARTAGENA DE INDIAS - AREA TOTAL: 96.80 mts2. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE: Sala - comedor, cocina abierta - Integral, balcòn con vista interior, 1 alcoba principal con vestier y baño privado, dos alcobas auxiliares con closets, 1 baño social o compartido, zona de estudio, hall de alcobas, zona de labores, alcoba y baño de servicio y un parqueadero cubierto. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Zona recreativa segura sin circulación vehicular, placa multijuegos, cancha polideportiva, BBQ, piscina para adultos, piscina de niños, sauna, Jacuzzi, turco, solárium, salón social para eventos, sendero de trote con estaciones de ejercicio, rodeados de zonas verdes, 2 porterías, torre de parqueaderos cubiertos y 2 ascensores por torre.​ AMENIDADES DEL SECTOR: Múltiples vías de acceso, transporte publico permanente, sistema integrado de transporte masivo, cercano al Centro comercial La Plazuela, Centro comercial San Fernando, universidades, colegios, biblioteca, gimnasios, bancos, sector residencial, vigilancia permanente en el sector, cerca de parques y senderos peatonales. Con enlace y cercanía a la zona industrial y zona norte de Cartagena, vía a la cordialidad. En la zona se han desarrollado importantes proyectos residenciales e institucionales que han permitido darle a esta parte de la ciudad todo lo que los residentes necesitan a diario.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$382,1 millones
Rango razonable
$360,7 millones – $385,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.980.208; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-52.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz