Fincaraíz1 / 17$390M
Cartagena
Berlin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Berlin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Amplio y cómodo apartamento ubicado en Neos Alameda La Victoria, ideal para familias que buscan espacios funcionales y una excelente distribución. Cuenta con un área de 97 m², ofreciendo confort y practicidad en cada uno de sus ambientes. Características: 4 alcobas 3 baños 1 garaje Se entrega semi amoblado Estrato 4 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de crecimiento y valorización. Para más información o agendar una visita, contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $386,1 millones
- Rango razonable
- $364,5 millones – $389,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.980.208; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-52.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $385 millones96 m² · 4 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
- $360 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,2 millones/m²
- $450 millones112 m² · 3 hab · Cartagena · $4 millones/m²
- $380 millones113 m² · 3 hab · Cartagena · $3,4 millones/m²
- $385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
- $367,4 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $350 millones90 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²