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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$990M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
6
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Bocagrande

Descripción

Vive la experiencia de despertar cada día frente a la majestuosa bahía de Cartagena, en este espectacular apartamento de 140 m² ubicado en el tradicional Edificio Valparaíso, en la prestigiosa zona de Castillogrande. Características del apartamento: 3 habitaciones amplias y confortables ?️ 3 baños remodelados, modernos y funcionales ? Cocina completamente renovada, con acabados de calidad ?️ Todo el apartamento ha sido remodelado, listo para habitar con estilo Parqueadero privado incluido ? Gran iluminación natural y ventilación cruzada Opción de seguir mejorando aún más, según el gusto del comprador ? Lo mejor: Vista panorámica e ininterrumpida a la Bahía de Cartagena de Indias – una postal viviente desde tu hogar ? El mejor precio por metro cuadrado en la zona, ¡una verdadera oportunidad de inversión! ? Precio: $ 1000 millones de pesos colombianos. ? Ubicación privilegiada: A pasos de la iglesia de Castillogrande ⛪ Frente al mejor sendero peatonal de Cartagena, ideal para caminar, hacer ejercicio o disfrutar del atardecer ?‍♂️? Zona residencial exclusiva, segura y de alta valorización Una joya remodelada en el corazón de Cartagena, perfecta para vivir o invertir. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita! Esta vista no la encontrarás dos veces. ?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.857.143; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-17% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó