Fincaraíz1 / 24$1,5 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Apartamento amoblado en venta en el Edificio Horizontes, ubicado en el exclusivo sector de Bocagrande, Cartagena. Con un área de 135 m², esta propiedad ofrece una impresionante vista al mar, amplios espacios y una distribución funcional que brinda comodidad y exclusividad. Cuenta con tres habitaciones, dos baños, habitación de servicio y un parqueadero, siendo una excelente opción tanto para vivir como para invertir. El edificio ofrece un ambiente seguro y exclusivo, con zonas comunes diseñadas para el disfrute de sus residentes. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso a las playas, el Centro Histórico, restaurantes, supermercados, centros comerciales, gimnasios, universidades y una amplia oferta de servicios, en una de las zonas de mayor valorización de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.812.112; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones138 m² · 4 hab · Cartagena · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 4 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $980 millones156 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $1,8 mil millones152 m² · 3 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²