Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
4 HABITACIONES CADA UNA CON SU BAÑO, SALA,COMEDOR,COCINA, ZONA DE LABORES EXCELENTE VISTA
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $930,5 millones
- Rango razonable
- $867,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.473.481; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,4 millones/m²
- $880 millones159 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $1,5 mil millones157 m² · 4 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
- $780 millones157 m² · 4 hab · Bocagrande · $5 millones/m²
- $880 millones136 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
- $890 millones173 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,1 millones/m²
- $780 millones208 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,8 millones/m²
- $1,1 mil millones194 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz