Fincaraíz1 / 15$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- gimnasio
- jardin
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
(PAP) Apartamento en venta – Urbanización Poblado de Chipre | El Poblado, Medellín Vive en una de las unidades residenciales más tradicionales y valorizadas de El Poblado. Poblado de Chipre, construida por Conconcreto, es reconocida por la calidad de sus edificaciones, sus amplios espacios y su excelente ubicación, características que la convierten en una inversión sólida. Este apartamento ofrece una distribución ideal para quienes valoran la comodidad, la ubicación y los espacios generosos: * 4 habitaciones. * 3 baños. * Amplio salón comedor. * Biblioteca o estudio. * Cocina independiente. * 4 balcones que brindan excelente iluminación y ventilación natural. * 2 parqueaderos. Su diseño permite disfrutar de ambientes amplios y funcionales, perfectos para la vida familiar o para quienes buscan un inmueble con gran potencial de valorización en una de las zonas más exclusivas de Medellín. Precio de venta: $1.550.000.000 COP. Precio negociable. El propietario también recibe apartamento de menor valor como parte de pago, más diferencia en efectivo, una excelente alternativa para facilitar la negociación. Contáctanos para conocer esta propiedad y descubrir por qué sigue siendo una de las mejores oportunidades en El Poblado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.277.778; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones140 m² · 4 hab · Laureles · $11,4 millones/m²
- $1,1 mil millones173.9 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 4 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 4 hab · La America · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones184 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones158 m² · 5 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz