Fincaraíz1 / 17$2,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 390 m²
- Área privada
- 390 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- penthouse
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Pent-House Dúplex en Venta sector Poblado la Calera, 4 habitaciones, 7 baños, 3 parqueaderos, alcoba y baño de servicio, 1 cuarto útil, Zonas comunes: piscina, jacuzzi, sauna, turco, salón social, Gym, juegos infantiles, parqueadero de visitante, amplias zonas verdes. La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.306.306; área 390 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones388 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $9 millones/m²
- $2,3 mil millones378 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
- $2,1 mil millones333 m² · 4 hab · San Lucas · $6,3 millones/m²
- $2,1 mil millones333 m² · 4 hab · Medellin · $6,3 millones/m²
- $2,1 mil millones333 m² · 4 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $2,3 mil millones451 m² · 4 hab · Granizal · $5,1 millones/m²
- $2,4 mil millones324 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,4 millones/m²
- $3 mil millones460 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz