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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 6

$2,1 mil M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
333 m²
Área privada
333 m²
Habitaciones
4
Baños
7
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
9
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • calentador
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • con administrador
  • con vivienda
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • disponibilidad wifi
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • estudio
  • fuera de centro comercial
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • lic de construccion
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • sauna turco jacuzzi
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • tarjetas inteligentes
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Se vende Penthouse en El Poblado, sector San Lucas. En este cómodo apartamento tipo dúplex de 333 m2, en los cuales podrás disfrutar de las siguientes dependencias, al ingresar te encuentras con la zona social prevista para la sala y comedor, cuenta con una excelente vista panorámica y un balcón en esta área, tiene una amplia cocina integral con un segundo balcón, cuarto de ropas, también cuenta con una habitación con baño, vestier y balcón con vista exterior, en este nivel tambien cuenta con baño social, en el segundo nivel cuenta con 3 habitaciones con baño, estudio y sala de tv, también cuenta con acceso a una excelente terraza con la mejor vista de Medellín y jacuzzi privado, cuenta con dos parqueaderos y cuarto útil. La unidad cuenta con vigilancia las 24 horas, zona de juegos para los niños, zonas verdes y una excelente ubicación al estar cerca de sitios de interés como, Mall San Lucas, Carulla San Lucas, Colegio Montessori, Farmatodo, entre otros y cuenta con buenas rutas de transporte público. ¿Quieres conocerlo? Hay mucho más por conocer con relación a esta propiedad, Contáctame si quieres conocerlo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.638.002; área 333 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz