Fincaraíz1 / 26$4,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 420 m²
- Área privada
- 420 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Cuenta con 4 habitaciones, 5 baños, cocina integral moderna abierta, sala, comedor, terraza con piscina , zona de ropas, 2 parqueaderos y 2 cuartos útiles. Piso 10 Unidad con porteria las 24 horas, piscina y zonas verdes. Ubicado en el sector de San Lucas, cerca del Centro Comercial San Lucas Plaza y de Olímpica San Lucas. Elegancia, diseño y exclusividad en un solo lugar. Haz realidad el estilo de vida que siempre has soñado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.186.786; área 420 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 mil millones420 m² · 4 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $5,6 mil millones420 m² · 4 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $3,5 mil millones407 m² · 4 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $3,1 mil millones380 m² · 4 hab · La Calera · $8 millones/m²
- $4 mil millones428 m² · 4 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $3,9 mil millones311 m² · 4 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $2,9 mil millones380 m² · 4 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $3,3 mil millones360 m² · 4 hab · La Calera · $9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz