Fincaraíz1 / 21$4,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 420 m²
- Área privada
- 420 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon de juegos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre una residencia que redefine el lujo en San Lucas. Apartamento Dúplex en Venta ubicado en El Poblado sobre la Tv Inferior sector San Lucas. 420 m² de exclusividad, completamente amoblados, con espacios que impresionan en cada recorrido: cine privado, oficina, piscina privada, zona BBQ, terraza, acabados de alto nivel y una espectacular suite principal con baño tipo spa, 4 habitaciones 5 baños 2 parqueaderos y 2 cuartos útil. Su ubicación tiene Cerca al Centro Comercial San Lucas Plaza, Olímpica San Lucas, parques y restaurantes. Escríbeme y agenda tu visita antes de que esta joya encuentre a su nuevo propietario
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.186.786; área 420 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 mil millones420 m² · 4 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $5,6 mil millones420 m² · 4 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $3,5 mil millones407 m² · 4 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $3,1 mil millones380 m² · 4 hab · La Calera · $8 millones/m²
- $4 mil millones428 m² · 4 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $3,9 mil millones311 m² · 4 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $2,9 mil millones380 m² · 4 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $3,3 mil millones360 m² · 4 hab · La Calera · $9 millones/m²
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz