Fincaraíz1 / 23$1 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra este excepcional hogar que ofrece cuatro amplias alcobas con clóset, tres baños elegantemente diseñados y una moderna cocina integral abierta, ideal para el entretenimiento. Disfrute de una espaciosa sala-comedor y una sala auxiliar perfecta para relajarse o trabajar. Los pisos de porcelanato aportan un toque de sofisticación y fácil mantenimiento. Además, cuenta con dos garajes privados para su comodidad. El conjunto residencial ofrece portería 24 horas para su tranquilidad, parqueadero para visitantes y extensas zonas verdes que invitan al esparcimiento. Con excelente acceso a transporte público, esta propiedad combina confort, seguridad y una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $929,3 millones
- Rango razonable
- $887,7 millones – $957,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.632.353; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones165 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $965 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $950 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $950 millones160 m² · 4 hab · Estadio · $5,9 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $950 millones157.65 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones158 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $850 millones158 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por ALBERTO VÉLEZ M. INMOBILIARIA · vía Fincaraíz