Fincaraíz1 / 27$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 158 m²
- Área privada
- 158 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19822 | Apartamento para la venta en Laureles: - Precio de venta: $850.000.000 - 158 M2 - 4 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $837,6 millones
- Rango razonable
- $784,9 millones – $872 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.301.338; área 158 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-18.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones158 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $850 millones158 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $950 millones157.65 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $820 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $950 millones160 m² · 4 hab · Estadio · $5,9 millones/m²
- $650 millones160 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $750 millones154 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $760 millones152 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz