Fincaraíz$760M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- garaje s
Descripción
RHBR-18730 | Apartamento Laureles Medellin: ***COP, Área 152 m2, Habitaciones 4, Baños 3, Parqueaderos 2, URL
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $817,7 millones
- Rango razonable
- $787,9 millones – $842,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.747; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $750 millones154 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $820 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $950 millones157.65 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones158 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $850 millones158 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $850 millones158 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $995 millones146 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz