$520M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 114 m²
Área privada: 114 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $5M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
comedor
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
finca cafetera
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
instalacion de gas
jardines exteriores
parques cercanos
porteria recepcion
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Apartamento en venta en Robledo, sector Pilarica Medellín, con un área de 114m². Dispone de 3 habitaciones más cuarto de servicio, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, amplia sala y comedor con posibilidad de independizar un espacio adicional como sala de televisión, estudio o nueva habitación. Goza de excelente iluminación y ventilación natural gracias a sus amplias ventanas hacia la calle, además de parqueadero privado. Ubicado en una zona universitaria con buena conectividad y cerca a la futura estación del Metro, este inmueble combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica con alto potencial de valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $608,8 millones
Rango razonable: $548,1 millones – $672,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.339.912; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones114 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
$530 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
$650 millones112 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$650 millones120 m² · 4 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
$700 millones105 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
$600 millones123.78 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
$495 millones124 m² · 4 hab · La Castellana · $4 millones/m²
$620 millones100 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $6,2 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz