Fincaraíz1 / 21$650M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- garaje s
Descripción
RHBR-20759 | Vendemos apartamento hermoso VILLA DE ABURRÁ : - Precio de venta: $650.000.000 - 120 M2 - 4 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $675,9 millones
- Rango razonable
- $614,4 millones – $704,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.632.555; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-17.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $495 millones124 m² · 4 hab · La Castellana · $4 millones/m²
- $730 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $600 millones114 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $750 millones126 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $770 millones126 m² · 4 hab · El Velodromo · $6,1 millones/m²
- $530 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $650 millones112 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $710 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz