Fincaraíz1 / 30$2,1 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 342 m²
- Área privada
- 342 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 13
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- closet
Descripción
VENTA APARTAMENTO - LAURELES. Area 342mts2 Aproximadamente. Cuenta con 4 habitaciones con servicio y estudio, todas las habitaciones con vestier y baño, 6 baños, cocina, sala, terraza, balcon3 parqueaderos, piscina, cancha de microfutbol. INMOBILIARIA J.URIBE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.125.000; área 342 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones324 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,4 millones/m²
- $2 mil millones270 m² · 4 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,9 mil millones338 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $2,1 mil millones400 m² · 5 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,6 mil millones360 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $1,8 mil millones429 m² · 4 hab · El Poblado · $4,2 millones/m²
- $1,6 mil millones320 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $1,9 mil millones370 m² · 4 hab · Los Balsos · $5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria J. Uribe · vía Fincaraíz