Fincaraíz1 / 26$1,3 mil M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 242 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $740.000
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Este maravilloso inmueble ubicado en Patio Bonito, Medellín, no te dejara indiferente. Con un área total de 242 m2 (215 construidos más 28 de una hermosa terraza); te dará el confort que tú y tu familia necesitan. En su distribución ofrece 4 amplias habitaciones más servicio, 5 baños, cocina integral cerrada, amplia sala comedor, gran balcón más terraza, 2 estacionamientos (uno doble lineal) y un cuarto útil, todo en un ambiente acogedor donde la ventilación e iluminación natural amenizan los ambientes. Inserto en una unidad tradicional, exclusiva con sólo 34 unidades de vivienda, que ofrece a sus habitantes: Vigilancia, ascensor, gimnasio, sauna, zonas verdes, parqueadero de visitas, y una ubicación privilegiada en uno de los mejores sectores del Poblado Medellín. ¿Qué esperas para conocer este hermoso inmueble? Contáctanos y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.129.080; área 215 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones215 m² · 4 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones207 m² · 4 hab · El Tesoro · $6 millones/m²
- $1,1 mil millones243 m² · 4 hab · San Lucas · $4,6 millones/m²
- $1,5 mil millones246 m² · 4 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,7 mil millones260 m² · 4 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
- $1,7 mil millones217 m² · 4 hab · Lalinde · $7,8 millones/m²
Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz