Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Medellin

Patio Bonito

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
215 m²
Área privada
242 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
1
Precio/m²
$6M
Administración
$740.000
Barrio
Patio Bonito

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Este maravilloso inmueble ubicado en Patio Bonito, Medellín, no te dejara indiferente. Con un área total de 242 m2 (215 construidos más 28 de una hermosa terraza); te dará el confort que tú y tu familia necesitan. En su distribución ofrece 4 amplias habitaciones más servicio, 5 baños, cocina integral cerrada, amplia sala comedor, gran balcón más terraza, 2 estacionamientos (uno doble lineal) y un cuarto útil, todo en un ambiente acogedor donde la ventilación e iluminación natural amenizan los ambientes. Inserto en una unidad tradicional, exclusiva con sólo 34 unidades de vivienda, que ofrece a sus habitantes: Vigilancia, ascensor, gimnasio, sauna, zonas verdes, parqueadero de visitas, y una ubicación privilegiada en uno de los mejores sectores del Poblado Medellín. ¿Qué esperas para conocer este hermoso inmueble? Contáctanos y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.129.080; área 215 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz