Fincaraíz1 / 25$1,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 215 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18152 | VENTA APARTAMENTO EN LALINDE, EL POBLADO: - Precio de venta: $1.700.000.000 - 215 M2 - 4 Alcobas - 5 Baños - 3 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.378.987; área 215 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones215 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6 millones/m²
- $2,2 mil millones214 m² · 4 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $2,3 mil millones212 m² · 4 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,3 mil millones207 m² · 4 hab · El Tesoro · $6 millones/m²
- $1,9 mil millones236 m² · 4 hab · El Tesoro · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones243 m² · 4 hab · San Lucas · $4,6 millones/m²
- $1,5 mil millones246 m² · 4 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,7 mil millones260 m² · 4 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz