Fincaraíz1 / 22$1,9 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 236 m²
- Área privada
- 236 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Descripción
Código 28833 Apartamento en venta ubicado en El Poblado sector El TesoroCaracterísticas principales • Área construida 236 m² • 2 niveles • 4 habitaciones + alcoba de servicio • 5 baños (incluido baño de servicio) • Sala y comedor independientes • Biblioteca o estudio • Estar de alcobas • Cocina abierta tipo integral • Mesón en mármol • Zona de ropas independiente • 5 balcones con vista panorámica 360° • Triple parqueadero paralelo • Cuarto útil • Piso en mármol y cerámica • Red de gas y servicios públicosDescripción del inmueble Espectacular apartamento dúplex ubicado en el sector de El Tesoro. uno de los más exclusivos del Poblado. Su distribución de dos niveles ofrece amplitud. privacidad y una excelente iluminación natural en todos los espacios.En el primer nivel se encuentran la zona social con sala y comedor independientes. cocina abierta con mesón en mármol y una biblioteca o estudio. En el segundo nivel se ubican las habitaciones. todas con acabados de alta calidad. La principal y la segunda habitación cuentan con vestier. baño privado y balcón. Las habitaciones auxiliares disponen de clóset y piso en mármol. mientras que la alcoba de servicio incluye su propio baño.Zonas comunes y servicios La copropiedad ofrece completas zonas sociales y excelente seguridad • Portería 24 horas • Parque infantil • Piscina para adultos • Turco • Salón social • Zonas verdes • Parqueadero de visitantes • 1 ascensor por torreUbicación y entorno Ubicado en el sector El Tesoro. una de las zonas más valorizadas y tranquilas de Medellín. A pocos minutos del centro comercial El Tesoro. Mall Piazza Bella. Mall Verona. Mall del Este. Mall Amsterdam y Q Office. Información adicional • Valor de venta $1.950.000.000 • Administración $1.715.000 • Disponibilidad inmediataEste inmueble combina lujo. amplitud y una ubicación privilegiada. ideal para familias que buscan vivir en una zona tranquila y de alta valorización en el corazón de El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.634.615; área 236 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones246 m² · 4 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,7 mil millones215 m² · 4 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones215 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6 millones/m²
- $2,2 mil millones214 m² · 4 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $1,7 mil millones260 m² · 4 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $2,3 mil millones212 m² · 4 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz