Fincaraíz1 / 19$2,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Excelente ubicación, apartamento con hermosa vista de 211 mts2, bien distribuido, piso 15, ubicado entre el centro comercial el tesoro y la clínica del Rosario. Unidad con piscina climatizada, sauna, turco, cancha de squash, parque infantil, zona para perros, y zonas verdes. Cuarto útil, parqueadero sencillo y otro doble lineal. Parqueadero de visitantes. 2 balcones. 16 años de antiguedad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.452.381; área 212 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones214 m² · 4 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,7 mil millones215 m² · 4 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $2,9 mil millones199 m² · 4 hab · El Tesoro · $14,3 millones/m²
- $2,6 mil millones198 m² · 4 hab · La Calera · $13,1 millones/m²
- $1,9 mil millones236 m² · 4 hab · El Tesoro · $7,9 millones/m²
- $1,5 mil millones246 m² · 4 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones210 m² · 4 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,8 mil millones210 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²