Fincaraíz1 / 30$649M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- ascensor
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en condominio
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 171729 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Barrio Santa Fé, con una superficie construida de 83.00 m² y superficie total de 83.00 m². Sus principales características son: • 4 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 2023 • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Vigilancia 24 hrs • Ascensor • Zona de juegos • Alberca • Gimnasio • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $512,9 millones
- Rango razonable
- $458,9 millones – $593,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.179.078; área 83 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones89 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $535 millones94 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $750 millones96 m² · 4 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $830 millones100 m² · 4 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $700 millones101 m² · 4 hab · Florida Nueva · $6,9 millones/m²
- $470 millones85 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $5,5 millones/m²
- $470 millones85 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $5,5 millones/m²
- $680 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz