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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$649M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
83 m²
Área privada
83 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • alcantarillado
  • ascensor
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en condominio
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • piscina
  • sensor de movimiento
  • servicios publicos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de bbq
  • zonas verdes

Descripción

[VEN] ID HOUM: 171729 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Barrio Santa Fé, con una superficie construida de 83.00 m² y superficie total de 83.00 m². Sus principales características son: • 4 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 2023 • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Vigilancia 24 hrs • Ascensor • Zona de juegos • Alberca • Gimnasio • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$512,9 millones
Rango razonable
$458,9 millones – $593,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.179.078; área 83 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 26.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Houm · vía Fincaraíz