Fincaraíz1 / 10$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-22953 | Venta apartamento POBLADO- Parque Lleras/ RENTAS CORTAS: - Precio de venta: $1.500.000.000 - 125 M2 - 4 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $923,3 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.364.721; área 125 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+68.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones125 m² · 4 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $1,5 mil millones145 m² · 4 hab · San Lucas · $10,3 millones/m²
- $980 millones145 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · 4 hab · Lalinde · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,5 mil millones120 m² · 4 hab · Laureles · $12,5 millones/m²
- $1,4 mil millones130 m² · 4 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $1,4 mil millones127 m² · 3 hab · El Tesoro · $11 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz