Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $860.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta sector poblado el campestre. cuenta con un area de 130 mts2. 3 habitaciones± alcoba del servicio con baño privado, 4 baños,sala ,comedor, zona de ropas ,cocina remodelada,2 balcones,piso alto ,acabados en excelente estado .vista panoramica ,unidad cerrada ,porteria 24 horas ,escrituras al dia ,inversion segura ,buena rentabilidad .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $891,1 millones
- Rango razonable
- $805,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.854.766; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones139 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $990 millones144 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,9 millones/m²
- $880 millones147 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones110 m² · 4 hab · Patio Bonito · $10,5 millones/m²
- $960 millones155 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²
- $960 millones155 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,2 millones/m²
- $970 millones130 m² · 4 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones127 m² · 4 hab · Loma De Las Brujas · $11,4 millones/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz