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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 6

$970M

Medellin

Patio Bonito

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
130 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$800.000
Barrio
Patio Bonito

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • patio
  • piso de alta resistencia
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona de bbq
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Descubre este encantador apartamento ubicado en la tranquila y acogedora zona de Patio Bonito, en El Poblado, el barrio. Este inmueble ofrece un ambiente ideal para disfrutar de la vida familiar. Su distribución y diseño permiten aprovecharlo brindando comodidad y calidez en cada espacio, en una unidad residencial arborizada. Además, su ubicación estratégica, en una de las zonas mas bellas de la ciudad, con cercanía a los mas importantes centros comerciales como OVIEDO y SANTAFE, el centro empresarial SAN FERNANDO, a las clinicas Medellín y Las Vegas, Universidad EAFIT, INEM, cerca a importantes colegios, Iglesia Santa Maria De Los Dolores, EXITO-poblado; en resumen su localización garantiza una calidad de vida excepcional. Con acceso a las ventajas que ofrece el sistema de transporte de Medellín, con cercania a dos estaciones del Metro e innumerables rutas de transporte para facilidad de diferentes públicos. Ven conocelo! contacta a Sergio Gonzalez al WH ***y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$857,1 millones
Rango razonable
$756,3 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.593.185; área 130 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz