Fincaraíz1 / 22$970M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- piso de alta resistencia
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este encantador apartamento ubicado en la tranquila y acogedora zona de Patio Bonito, en El Poblado, el barrio. Este inmueble ofrece un ambiente ideal para disfrutar de la vida familiar. Su distribución y diseño permiten aprovecharlo brindando comodidad y calidez en cada espacio, en una unidad residencial arborizada. Además, su ubicación estratégica, en una de las zonas mas bellas de la ciudad, con cercanía a los mas importantes centros comerciales como OVIEDO y SANTAFE, el centro empresarial SAN FERNANDO, a las clinicas Medellín y Las Vegas, Universidad EAFIT, INEM, cerca a importantes colegios, Iglesia Santa Maria De Los Dolores, EXITO-poblado; en resumen su localización garantiza una calidad de vida excepcional. Con acceso a las ventajas que ofrece el sistema de transporte de Medellín, con cercania a dos estaciones del Metro e innumerables rutas de transporte para facilidad de diferentes públicos. Ven conocelo! contacta a Sergio Gonzalez al WH ***y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $857,1 millones
- Rango razonable
- $756,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.593.185; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones134 m² · 4 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $980 millones123 m² · 4 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $950 millones144 m² · 4 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones152 m² · 4 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones156 m² · 4 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $850 millones129 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $750 millones127 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $750 millones135 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz