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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$850M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
129 m²
Área privada
129 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$834.900
Barrio
Laureles

Descripción

RHBR-14271 (APTO) piso 5 (Laureles) CERCA A TODO, AMPLIO 129 m2 construidos 4 alcobas 4 baños + servicio, balcon 2 parqueaderos + 1 útil estrato 5 construido(a) en el 2007 Producto con colega CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: 129 M2 4 Alcobas 4 Baños 2 Garajes Estrato: 5 Admite mascotas Armarios Empotrados Balcón Baño auxiliar Baño en habitación principal Barra estilo americano Biblioteca/Estudio Calentador Citófono / Intercomunicador Clósets Cocina integral Depósito Doble Ventana Gas domiciliario Hall de alcobas Suelo de cerámica / mármol Vista panorámica Zona de lavandería Características externas Ascensor Centros comerciales Circuito cerrado de TV Colegios / Universidades Garaje Parques cercanos Portería / Recepción Trans. público cercano Vigilancia Zona infantil Zona residencial Zonas deportivas Zonas verdes Áreas Turísticas Centro Médico Descripción Adicional Se vende apartamento en Laureles, muy cerca al segundo parque, cuenta con 4 habitaciones, 4 baños, habitación de servicio con baño, estudio, amplia cocina integral, salón comedor, balcón en la zona social y la habitación principal, 2 parqueadero paralelos y cuarto útil. El edificio cuenta con conserje y vigilancia diurna, ascensor y parqueadero. Ubicado en una zona muy central y estratégica, cerca a centros comerciales, malls comerciales, supermercados, restaurantes, iglesias, farmacias y todo tipo de comercio en general, ademas cuenta con excelentes vías de acceso, muy buen transporte publ

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$810,2 millones
Rango razonable
$694,4 millones – $913,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.280.620; área 129 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz