$730M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 134 m²
Área privada: 134 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $750.000
Barrio: El Poblado

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta sector Santa María de los Ángeles el Poblado. 3 alcobas, 3 baños, 2 parqueaderos, 1 cuarto útil, Alcoba y Baño de servicio zonas comunes: piscina, Gym, salón social, juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico..

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $883,5 millones
Rango razonable: $800,8 millones – $936,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.593.185; área 134 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$970 millones130 m² · 4 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
$950 millones144 m² · 4 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
$980 millones123 m² · 4 hab · El Poblado · $8 millones/m²
$750 millones135 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
$850 millones129 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$950 millones139 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
$750 millones127 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
$750 millones125 m² · 4 hab · Guayabal · $6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz