Fincaraíz1 / 26$850M
Medellin
Lorena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117.45 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Lorena
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código Arrendamientos Santa Fe: V13311 - Apartamento cuarto piso con parqueadero privado, ubicado en Edificio Bambito, a 3 cuadras del Consulado de Venezuela Medellín y a 3 cuadras de la Estación de Policía Laureles, con fácil acceso a rutas de transporte público, a rutas integradas al metro y a principales vías de la ciudad como la Avenida Nutibara (Diagonal 74A) y a la Avenida San Juan (Calle 44).
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $691,1 millones
- Rango razonable
- $665,8 millones – $703,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.884.193; área 117.45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones114 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $650 millones112 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $600 millones123.78 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $780 millones110 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $730 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $770 millones126 m² · 4 hab · El Velodromo · $6,1 millones/m²
- $750 millones126 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $750 millones126.51 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz