Fincaraíz1 / 28$1,3 mil M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
***Inmobiliaria en Medellìn vende apartamento ubicado en el sector de La Concha en El Poblado, cuenta con un área de 165m2 distribuidos en sala comedor, cocina integral con barra americana y lavavajillas, zona de ropas, balcón, 2 baños sociales, 4 habitaciones, 2 de ellas cuentan con baño privado y vestier, parqueadero doble lineal y cuarto útil. Ubicado en edificio cvon seguridad privada 24/7, donde a sus alrededores podemos encontrar Mall Interplaza, Ámsterdam Plaza y la universidad CES, con vías de acceso por la calle 10, transversal inferior y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Venta en El Poblado Precio de venta $1.300.000.000 COP o, $335.000 USD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $908,7 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.155.924; área 165 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $897 millones166 m² · 4 hab · Envigado · $5,4 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $900 millones167 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz