Fincaraíz1 / 12$2 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento para la venta, ubicado en privilegiado sector a pocos pasos de Indiana Mall, con acabados modernos y elegantes, este apartamento ofrece un espacio sofisticado y funcional, de 240 m² mas 30 m², compuesta por una hermosa cocina abierta , amplia sala comedor, 1 habitación principal muy amplia, cuyo baño cuenta con doble lavamanos con vestier grande, dos habitaciones mas con Closet amplio y baño, adicional habitación de servicio también con baño y closet. Una gran terraza BbQ, donde disfrutarás una gran vista panorámica creando un ambiente de serenidad, también tiene un buen jacuzzi; así mismo, tres parqueaderos muy amplios (2 de ellos son con columnas de mayor espacio para parquear moto y carro) y un cuarto útil muy cómodo de 3.17 m². A pocos pasos de distancia, encontrarás espacios para relajarte, hacer picnics y disfrutar de la belleza natural, áreas de recreación y senderos para caminar, lo que permite disfrutar de un estilo de vida activo y saludable. Los residentes tienen acceso a comodidades a Zonas comunes como: Salones para eventos, un bar, gimnasio, cancha de squash y áreas de recreación. Instalaciones de bienestar: piscina, jacuzzi y turco. Espacios para el entretenimiento y la relajación, como el salón de juegos, el Family Lounge y el Sky Lounge. Amplias zonas verdes con parque infantil. 290 estacionamientos disponibles. Circuito cerrado de televisión para mayor seguridad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.699.659; área 240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones243 m² · 4 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $2,4 mil millones244 m² · 4 hab · La Calera · $9,8 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,3 millones/m²
- $2,2 mil millones230 m² · 4 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · Provenza · $6,7 millones/m²
- $1,7 mil millones217 m² · 4 hab · Lalinde · $7,8 millones/m²
- $2,4 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $11 millones/m²
Publicado por CRECER CAPITAL CORREDORA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz