Fincaraíz1 / 26$2,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 217 m²
- Área privada
- 217 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
Descripción
RHBR-18534 | Exclusivo Apartamento en venta.LOS BOSQUES, EL POBLADO MEDELLÍN: - Precio de venta: $2.390.000.000 - 217 M2 - 4 Alcobas - 4 Baños - 3 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.120.155; área 217 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+54.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones217 m² · 4 hab · Lalinde · $7,8 millones/m²
- $2,2 mil millones230 m² · 4 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $2 mil millones240 m² · 4 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $2,4 mil millones243 m² · 4 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $2,4 mil millones244 m² · 4 hab · La Calera · $9,8 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · Provenza · $6,7 millones/m²
- $1,7 mil millones215 m² · 4 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz