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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$780M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
125 m²
Área privada
125 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • finca cafetera
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardines exteriores
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon de juegos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area rural
  • area urbana

Descripción

Apartamento en arriendo en Envigado, con un área de 125 m², ubicado en un sector exclusivo, tranquilo y de alta valorización, con excelente acceso a vías principales, comercio y todos los servicios que necesitas.Este amplio apartamento cuenta con 3 habitaciones, además de alcoba de servicio, 3 baños, una espaciosa sala comedor, cocina integral y 2 balcones, que ofrecen excelente iluminación natural y agradables espacios para disfrutar en familia. Se destaca por sus acabados súper hermosos, su diseño moderno y la excelente distribución de sus espacios, brindando comodidad, amplitud y un ambiente ideal para vivir con tranquilidad.El inmueble incluye parqueadero doble lineal y cuarto útil, ofreciendo mayor comodidad y espacio de almacenamiento. La unidad residencial cuenta con portería 24 horas, zonas comunes y amplias zonas verdes, proporcionando seguridad, bienestar y un entorno agradable para toda la familia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$706,3 millones
Rango razonable
$668,9 millones – $741,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.650.769; área 125 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz