Fincaraíz1 / 16$780M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de juegos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
Apartamento en arriendo en Envigado, con un área de 125 m², ubicado en un sector exclusivo, tranquilo y de alta valorización, con excelente acceso a vías principales, comercio y todos los servicios que necesitas.Este amplio apartamento cuenta con 3 habitaciones, además de alcoba de servicio, 3 baños, una espaciosa sala comedor, cocina integral y 2 balcones, que ofrecen excelente iluminación natural y agradables espacios para disfrutar en familia. Se destaca por sus acabados súper hermosos, su diseño moderno y la excelente distribución de sus espacios, brindando comodidad, amplitud y un ambiente ideal para vivir con tranquilidad.El inmueble incluye parqueadero doble lineal y cuarto útil, ofreciendo mayor comodidad y espacio de almacenamiento. La unidad residencial cuenta con portería 24 horas, zonas comunes y amplias zonas verdes, proporcionando seguridad, bienestar y un entorno agradable para toda la familia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $706,3 millones
- Rango razonable
- $668,9 millones – $741,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.650.769; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $770 millones126 m² · 4 hab · El Velodromo · $6,1 millones/m²
- $750 millones126 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $600 millones123.78 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $750 millones126.51 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $710 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $670 millones130 m² · 4 hab · San Diego · $5,2 millones/m²
- $650 millones120 m² · 4 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz