Fincaraíz1 / 17$450M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- balcon
- patio
Descripción
Se vende apartamento en Prado Centro con una área de 127m2 distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, sala, comedor, patio y amplio balcón. Ubicado cerca del Colegio María Auxiliadora, a solo 3 cuadras de la Av Oriental y en las cercanías del D1, iglesia, Clínica El Rosario y la estación de Metro Plus La Catedral. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, dos de ellas con closet y una con vestier. Construido en 1970, en buen estado de conservación. No posee estacionamiento propio. Ideal para quienes buscan un hogar amplio y bien ubicado en Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $483,9 millones
- Rango razonable
- $372,6 millones – $515,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.809.843; área 127 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones128 m² · 4 hab · San Martin De Porres · $2,7 millones/m²
- $390 millones130 m² · 4 hab · Medellin · $3 millones/m²
- $530 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $540 millones134 m² · 4 hab · La America · $4 millones/m²
- $530 millones136 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,9 millones/m²
- $565 millones136 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $510 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $300 millones137 m² · 4 hab · Prado · $2,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz