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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$980M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
134 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
16
Precio/m²
$7M
Administración
$812.000
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • citofono
  • colegios universidades
  • duplex
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Hermoso apto duplex con grandes espacios para toda la familia.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$749,9 millones
Rango razonable
$715,1 millones – $936,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.596.505; área 134 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad34/100

    34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó