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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 5

$830M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
152 m²
Área privada
152 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina tipo americano
  • despensa
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento Moderno, amplio y confortable en Velódromo! Cercano a estación del metro Floresta asegurando una fácil movilidad en el sistema integrado y cerca de la Liga de Patinaje de Antioquia, para disfrutar del deporte en familia, con salida a Av. 80 da variedad de rutas de transporte. Apartamento en zona segura y tranquila con hermosa vista hacia la ciudad decorada de la vegetación natural de su entorno. Cuenta en el primer nivel con sala comedor amplios,cocina integral tipo americana con isla y campana extractora,mesón en granito pulido,2habitaciones con su closet respectivo y una con baño privado,baño social cabinado,balcón,piso de cerámica y escaleras amplias de madera en forma de L dando acceso al segundo nivel,donde encontraras la zona de estudio,1sala de estar con salida a la terraza(para tardear en familia), 2habitaciones cada una con su baño privado y con su closet respectivo,la habitación principal tiene vestier y salida al balcón para disfrutar del amanecer primaveral. El edificio cuenta con servicio de video portero,parqueadero y cuarto útil. Contactanos y conoce tu futuro Hogar!.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$815,1 millones
Rango razonable
$780,3 millones – $849,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.362.611; área 152 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-17.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz