Fincaraíz1 / 28$830M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina tipo americano
- despensa
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento Moderno, amplio y confortable en Velódromo! Cercano a estación del metro Floresta asegurando una fácil movilidad en el sistema integrado y cerca de la Liga de Patinaje de Antioquia, para disfrutar del deporte en familia, con salida a Av. 80 da variedad de rutas de transporte. Apartamento en zona segura y tranquila con hermosa vista hacia la ciudad decorada de la vegetación natural de su entorno. Cuenta en el primer nivel con sala comedor amplios,cocina integral tipo americana con isla y campana extractora,mesón en granito pulido,2habitaciones con su closet respectivo y una con baño privado,baño social cabinado,balcón,piso de cerámica y escaleras amplias de madera en forma de L dando acceso al segundo nivel,donde encontraras la zona de estudio,1sala de estar con salida a la terraza(para tardear en familia), 2habitaciones cada una con su baño privado y con su closet respectivo,la habitación principal tiene vestier y salida al balcón para disfrutar del amanecer primaveral. El edificio cuenta con servicio de video portero,parqueadero y cuarto útil. Contactanos y conoce tu futuro Hogar!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $815,1 millones
- Rango razonable
- $780,3 millones – $849,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.362.611; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-17.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $850 millones159 m² · 4 hab · El Velodromo · $5,3 millones/m²
- $780 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $750 millones144 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $670 millones142 m² · 4 hab · El Velodromo · $4,7 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $950 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $820 millones167 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz