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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
144 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • duplex
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Descubre este espectacular apartamento dúplex de 144 m² ubicado en el exclusivo sector de Laureles, en una zona residencial tranquila, de alta valorización y con fácil acceso a servicios, comercio, gastronomía y vías principales. -Distribución ideal para disfrutar en familia Primer nivel: Amplia sala comedor con excelente iluminación natural. Baño social. Balcón. Terraza con domo, perfecta para reuniones y momentos de descanso. Cocina integral con red de gas. Alcoba de servicio con baño privado. Patio con domo. Zona de ropas independiente. Segundo nivel: 3 cómodas alcobas. Alcoba principal con baño privado, bañera y vestier. Dos alcobas auxiliares con clóset que comparten baño. Sala de estar o estudio familiar. Complementan esta propiedad: Garaje doble lineal. Cuarto útil. Este apartamento se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución, ventilación natural y áreas pensadas para el confort de toda la familia. Su diseño dúplex brinda mayor privacidad entre las zonas sociales y privadas, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir. ¡Una oportunidad única para vivir en uno de los sectores más apetecidos de Medellín! Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$792,2 millones
Rango razonable
$773,4 millones – $824,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.501.347; área 144 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-21% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Rodrigo Betancur S.A · vía Fincaraíz