Fincaraíz1 / 11$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Descubre este espectacular apartamento dúplex de 144 m² ubicado en el exclusivo sector de Laureles, en una zona residencial tranquila, de alta valorización y con fácil acceso a servicios, comercio, gastronomía y vías principales. -Distribución ideal para disfrutar en familia Primer nivel: Amplia sala comedor con excelente iluminación natural. Baño social. Balcón. Terraza con domo, perfecta para reuniones y momentos de descanso. Cocina integral con red de gas. Alcoba de servicio con baño privado. Patio con domo. Zona de ropas independiente. Segundo nivel: 3 cómodas alcobas. Alcoba principal con baño privado, bañera y vestier. Dos alcobas auxiliares con clóset que comparten baño. Sala de estar o estudio familiar. Complementan esta propiedad: Garaje doble lineal. Cuarto útil. Este apartamento se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución, ventilación natural y áreas pensadas para el confort de toda la familia. Su diseño dúplex brinda mayor privacidad entre las zonas sociales y privadas, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir. ¡Una oportunidad única para vivir en uno de los sectores más apetecidos de Medellín! Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $792,2 millones
- Rango razonable
- $773,4 millones – $824,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.501.347; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-21% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $670 millones142 m² · 4 hab · El Velodromo · $4,7 millones/m²
- $830 millones152 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $900 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $850 millones129 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $850 millones159 m² · 4 hab · El Velodromo · $5,3 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $950 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por Rodrigo Betancur S.A · vía Fincaraíz