Fincaraíz1 / 19$1,5 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
ladmon 780.000 predial ***anualApartamento para la venta en una de las mejores unidades de Laureles, son 142m2 + balcones con un total de 180m2, 2 parqueaderos y cuarto útil, acondicionado de 3 habitaciones más la de servicio, 3 closets y vestier, sala comedor, zona de estar, 4 baños, unidad completa con portería 24/7, agenda una visita y conoce tu nuevo hogar y excelente inversión.contacto ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.591.079; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones180 m² · 4 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones178 m² · 4 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones175 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $990 millones173 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones168 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones165 m² · 4 hab · Las Lomas No.1 · $7,9 millones/m²
Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz