Fincaraíz1 / 5$3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 370 m²
- Área privada
- 370 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19612 | Venta de Apartamento en el Poblado: - Precio de venta: $3.000.000.000 - 370 M2 - 4 Alcobas - 5 Baños - 3 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.016.254; área 370 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones360 m² · 4 hab · La Calera · $9 millones/m²
- $2,7 mil millones380 m² · 4 hab · Los Balsos · $7 millones/m²
- $2,1 mil millones342 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $3,4 mil millones336 m² · 4 hab · La Calera · $10 millones/m²
- $3,2 mil millones335 m² · 4 hab · La Calera · $9,5 millones/m²
- $3 mil millones425 m² · 4 hab · El Tesoro · $7,1 millones/m²
- $2,6 mil millones425 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones425 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz