Fincaraíz1 / 29$2,9 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $962.000
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- ascensor
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en La Calera, El Poblado. Apartamento amplio y exclusivo de 200 m² con domótica, ideal para quienes buscan comodidad y tecnología. Cuenta con 4 habitaciones, 4 baños (incluyendo cuarto de servicio con baño privado), estudio, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 4 vestieres y pisos en cerámica. Incluye 3 parqueaderos y 1 cuarto útil. Puerta principal con chapa de seguridad. Disfruta de impresionantes amenidades: piscina, gimnasio, sauna, turco, zona BBQ, salón social, salón infantil, salón de juegos, golfito, parque infantil, zonas verdes, ascensor, portería 24 horas, CCTV y shut de basuras. Ubicación privilegiada cerca de Mall Amsterdam Plaza, Centro Comercial El Tesoro y Mall del Este, con fácil acceso por Transversal Superior y Calle 6. SE ENTREGA SIN AMOBLAR ¡Espacio sofisticado, lleno de luz y con acabados premium en una de las mejores zonas de El Poblado! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Oportunidad imperdible.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.918.033; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+99.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones200 m² · 4 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2,9 mil millones199 m² · 4 hab · El Tesoro · $14,3 millones/m²
- $2,6 mil millones198 m² · 4 hab · La Calera · $13,1 millones/m²
- $1,9 mil millones202 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $1,9 mil millones202 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $2,4 mil millones243 m² · 4 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $2,4 mil millones244 m² · 4 hab · La Calera · $9,8 millones/m²
- $2 mil millones191 m² · 4 hab · Provenza · $10,4 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz