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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$720M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
117 m²
Área privada
117 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • garaje s
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • zona de lavanderia

Descripción

RHBR-19248 | Apartamento Laureles: - Precio de venta: $720.000.000 - 117 M2 - 4 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$702,7 millones
Rango razonable
$630 millones – $745,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.005.929; área 117 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz