Fincaraíz1 / 18$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
Descripción
RHBR-19246 | Venta apartamento laureles: - Precio de venta: $700.000.000 - 130 M2 - 4 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $735,2 millones
- Rango razonable
- $681,9 millones – $758,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.655.280; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-18.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $590 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $810 millones139 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $780 millones140 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $800 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $830 millones142 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $695 millones144 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $660 millones115 m² · 4 hab · La Castellana · $5,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz