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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
126 m²
Área privada
1260 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$890.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Apto en zona campestre cerca al tesoro rodeado de verde

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$931,5 millones
Rango razonable
$814,1 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.393.041; área 126 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 55%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz